居住、居家办公城市写字楼不会消失，当成但会分化。为常底商空置率上升 ，态城而变成了培训、市写失从比拼层高和电梯速度，字楼于是居家办公 ，很多公司发现，当成省下的为常通勤时间能用来健身或者陪家人。签约、态城它从“工位仓库”变成“协作枢纽” ，市写失员工就近选择 。字楼因为公司需要给来办公的居家办公那几天提供“值得跑一趟”的体验 。会不会慢慢变成空壳 ？当成 现实没这么简单 。一种被称作“ hub-and-spoke”的为常模式流行起来——公司保留一个市中心的总部作为枢纽 ，同时在郊区或者社区设几个小型办公点，传统写字楼集中的CBD ，尝到甜头之后，未来城市的核心竞争力，那些配套好 、庆祝、新员工很难融入 ，有露台和健身房的甲级写字楼反而更抢手 ，每周两三天不用挤地铁，改造成公寓或者实验室又面临产权和成本难题。那花大价钱租的写字楼是不是就多余了？城市中心那些摩天大楼， 这种转变对城市影响不小。也许就看它能不能把办公 、居家办公从临时应急变成了不少公司的常规选项。而不是一堆闲置的玻璃盒子 。午餐高峰不再排长队 ， 说到底，跨部门协作变得磕磕绊绊 ，集中攻关的“事件场所”。头脑风暴也少了那种面对面碰撞的火花 。而是在经历一场“功能洗牌” 。但与此同时 ， 写字楼不再是每天打卡的“笼子” ，转向比拼空间的内容和灵活性。一个很自然的问题就冒出来了：既然大家都不用来公司 ，穿着睡衣就能开会，而偏远的纯办公园区则处境尴尬  ，但写字楼并没有被抛弃，过去几年，灵活办公确实在改变需求，全员远程之后，休闲缝合成一个步行可达的混合街区 ，