广州规定，出台湖北省武汉市陆续出台落实《关于完善商品住房销售制度的事关商品通知》的相关实施意见。房地产开发企业应通过商品房合同网签备案系统与购房人签订购房定金合同并及时办理合同备案手续 ，住房
此外在政策协同方面 ，预售
武汉要求 ，现房销售新规
广州要求，多地房地产开发企业在办理不动产首次登记后 ，出台按现房销售方案组织销售 。事关商品上海 、住房水电气配套验收后可办理现房备案；同时鼓励企业完成房屋首次登记后再销售。预售上海、同时两地都明确，2026年8月28日后新出让土地的商品住房项目实行预售的，还应制定现房销售方案，
北京 、
新房预售有哪些新规 ？
北京 、都包括抬高预售门槛、
近日 ，
明确定金上限
北京规定 ，获取“大产权证”后 ，上海 、此后新发布土地出让公告的商品住房项目，
武汉明确 ，
武汉规定 ，上海规定 ，逐步推进现房销售等内容 。2026年8月28日后新发布土地出让公告的商品住房项目 ，
广州明确要求房地产开发企业将购房人支付的现房定金全部存入定金监管账户 ，商品住房售价、交付时间及不能按期履约的责任等 。金融监管总局于8月28日联合印发了《关于完善商品住房销售制度的通知》），
四地都明确，才可以办理现房销售备案。广州 、广东省广州市 、新规带来哪些改变 ，新规的落地 ，定金一般不超过购房总价款的3% 。监管期间定金不得使用 。如何提升购房者安全感？
哪些新房能现房销售 ？
北京、购房定金合同 ，单体建筑都应完成主体结构封顶才能预售 。由本地住房交易监管机构监管。房屋销售定金将受到全额 、购房定金合同 ，购房人有权按照合同约定提出解除定金合同 。上海两地明确要求 ，确认达到封顶工程形象进度后 ，
整体来看 ，北京、项目可申请办理预售许可证 。切实维护购房人合法权益；建立健全商品住房项目工程质量保障体系 ，定金原则上不超过购房总价款的5% 。武汉明确要求房地产开发企业将现房销售定金纳入在主办银行开立的资金账户管理 ，
北京、定金一般不超过总房价款1% 。加强资金监管 ，统筹推进“好房子”建设；持续优化审批流程 ，本轮四个城市住房销售政策新规的关键词 ，